静音レバー馴染んできた

JLX-TPML-8YT-SK

JLX-TPML-8YT-SK＋赤バネ（スプリング）がかなり馴染んできました。
赤バネにすることでガワにも当たりにくくなり、「静音レバーでもガワに当たったら意味ない」問題をかなり解消できています。
スプリングだけ買うなら、たぶん千石よりも（送料の問題で）こちらの方が安く買えるはず。
スプリングを変えるのが初めてという人は、赤はかなり重いので黄色も一緒に買っておいた方が安心です。

三和電子 【静音】 動作位置可変スイッチ採用レバー 単品 基板タイプ ジョイスティック レバー 平鉄板 シャフトカバー付 JLX-TPML-8YT-SK

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アパートなどの集合住宅でもいけそう？

上記のレバーカスタマイズに静音ボタンをつけることで、かなりの静音化になります。
これならよほどの劣悪環境（度を超えた壁の薄さ＋隣に神経質な人が住んでるなど）でない限りは集合住宅でもいけるんではないでしょうか。
一番静音性が高いのはGamerFingerらしいです。